Postup koupě domu

Forma smluvního vztahu s klientem

S klientem projektu „Výstavba 12 RD v obci Barchov u Pardubic“ jsou postupně uzavírány následující smluvní dokumenty spojené s koupí rodinného domu s pozemkem:

• Rezervační smlouva
• Smlouva o smlouvě budoucí kupní
• Kupní smlouva

V době mezi uzavřením Rezervační smlouvy a Smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude dohodnut způsob úhrady kupní ceny:

• Výhradně z vlastních prostředků
• Hypotéční financování
• Jiné formy, popřípadě kombinace (např.stavební spoření)

Hypotéční financování

• Pro klienty financující nákup rodinného domu s pozemkem formou hypotéčního úvěru zajistíme maximální komfort s vyřízením veškerých formalit u Raiffeisenbank a.s., včetně možnosti čerpání úvěru již v průběhu výstavby

Financování z vlastních prostředků

• Pro klienty financující nákup rodinného domu s pozemkem výhradně z vlastních prostředků umožníme zajištění záloh formou zřízení zástavy na konkrétní parcelu a rozestavěný rodinný dům

Platební podmínky

• 100 000 Kč - rezervační záloha po uzavření Rezervační smlouvy
• 35 % z kupní ceny - do 15 dnů od uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, nejdříve však po nabytí právní moci stavebního povolení
• 25 % z kupní ceny - do 15 dnů od oznámení o dokončení hrubé stavby rodinného domu
• 20 % z kupní ceny - do 15 dnů od oznámení o provedení hrubých rozvodů ústředního vytápění, zdravotechnických instalací, elektroinstalaci silnoproudu a vnitřních jádrových omítek stěn
• 10 % z kupní ceny - do 15 dnů od doručení oznámení o podání návrhu na kolaudaci rodinného domu
• 10 % z kupní ceny snížené o rezervační poplatek - do 15 dnů od doručení oznámení o nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí rodinného

Veškeré platby klientů projektu „Výstavba 12 RD v obci Barchov u Pardubic“ jsou hrazeny na VÁZANÝ ÚČET projektu zřízený u České spořitelny. a jsou uvolňovány pod jejím dozorem prostřednictvím předem určené autorizované osoby tak, aby byla zajištěna maximální jistota klienta.

Výběr vybavení rodinného domu

Pro klienty projektu „Výstavba 12 RD v obci Barchov u Pardubic“ jsme již v základním standardním provedení připravili stavbu s vysokou užitnou a architektonickou kvalitou.

Samozřejmostí je umožnění výběru nadstandardního provedení, dispozičních úprav a doplňkového vybavení (např.zimní zahrada, bazén, domácí vysavač, apod.) v závislosti na postupu výstavby.

Konkrétní provedení domu bude dohodnuto v době mezi uzavřením Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a Kupní smlouvy formou dodatku, který bude obsahovat podrobnou materiálovou kalkulaci dle předem stanovených principů „klientských změn“.

Standardní vybavení rodinného domu

Standard zahrnuje úplné vybavení rodinného domu k nastěhování s výjimkou kuchyňské linky a nábytku s vysokou užitnou a estetickou úrovní.

Variantní vybavení rodinného domu

Klient má možnost výběru standardů rodinného domu a doplňkového vybavení od smluvních dodavatelů projektu, včetně úpravy dispozic, dle postupu výstavby.

Předání domu

Po ukončení výstavby rodinného domu v projektu „Výstavba 12 RD v obci Barchov u Pardubic“ má klient možnost účastnit se tzv. předpřejímkového řízení, kde může včas uplatnit připomínky či námitky. Neprodleně po kolaudaci rodinného domu a přidělení čísla popisného bude uzavřena kupní smlouva a po podání návrhu na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí bude protokolárně předán rodinný dům klientovi se zárukou v délce 36 měsíců.